Trieste - Centrale

Zona giorno con tre o più stanze in Vendita Via San Maurizio

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Informazioni principali

Riferimento:
STABILE INTERO CENTRALISSIMO
Tipologia:
Zona giorno con tre o più stanze
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 1.050.000
Provincia:
Trieste
Zona:
Centrale
Età immobile:
EPOCA
Piani totali:
5

Descrizione

CENTRALISSIMO STABILE  INTERO terra-cielo, distribuito su 5 piani fuori terra, 4 dei quali adibiti ad uso residenziale ed uno a uso commerciale. E’ composto da 4 alloggi per piano, di circa mq 70 cadauno per un totale di 16 appartamenti e 4 negozi per una superficie di mq 300. Complessivamente, gli enti, sono quindi 20.  Attualmente, gli alloggi ristrutturati sono 4 e rimodernati sono 2; gli altri necessitano di un intervento di restauro. Lo stabile ha uno strepitoso affaccio su Largo Barriera, sulla parte pedonalizzata, che gli attribuisce maggior tranquillità e luminosità, grazie alla buona esposizione. Anche la parte commerciale può tranquillamente beneficiare della zona pedonale, come i negozi limitrofi.  

Per cui, una volta rimodernato l’edificio, i singoli alloggi, installato l’ascensore , è facile ipotizzare la seguente  rendita media mensile prudenziale:

 Possibile Rendita media per appartamento : Euro 500 x 16= 8.000 Euro /mese,  uso residenziale

Possibile Rendita piano commerciale: Euro  4.500 Euro/mese,  uso commerciale, per un totale di 12.500 Euro/mese. 

Possibile  Rendita annuale complessiva 150.000  Euro. Prezzo richiesto: 1.050.000 tratt.

 Ipotizzando per cui, un costo di 1.500.000 Euro tra acquisto e restauro, la rendita sarebbe  pari al 10 %.

Maggiori info in ufficio. Certificati energetici in fase di definizione.  

Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 16.30-18.30

Caratteristiche

  • Superficie m2: 1420
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